1 marca, 2026
Kupujący nie płaci prowizji
Nieruchomości
Costa del Sol
Od 15 lat zapewniamy profesjonalne wsparcie na rynku nieruchomości w Hiszpanii
Polecane nieruchomości
Zobacz więcejJeśli chcesz dowiedzieć się więcej
NapiszDlaczego my?
Ty odpoczywasz, a my zajmujemy się resztą.
Dream Property Marbella – polskie biuro nieruchomości w Hiszpanii powstało dla tych z Was, którzy poszukują tutaj swojego domu na wakacje czy na stałe.
Dream Property pomoże Ci wybrać najlepsze nieruchomości inwestycyjne. Oferujemy również zarządzenie nieruchomościami po zakupie. Zapytaj nas o warunki współpracy.
Napisz do nas!
Ostatnio na blogu
🎙️ Dream Property Talks Costa del Sol bez filtra
Dream Property Marbella
w liczbach
15
lat na rynku
35 tys.
ofert nieruchomości
w Hiszpanii
w Hiszpanii
30
partnerów dla kompleksowej
obsługi naszych Klientów
obsługi naszych Klientów
Recenzje naszych klientów
Polecane apartamenty
Zobacz więcej
Apartament na środkowym piętrze w Estepona
Estepona
€ 499.000
121 m²
3
2
34 m²
Nr referencyjny : R5240245
Apartament na środkowym piętrze w Marbella
Marbella
€ 1.495.000
147 m²
3
3
— m²
Nr referencyjny : R5220154
Apartament na środkowym piętrze w Higueron
Higueron
€ 638.000
122 m²
3
2
24 m²
Nr referencyjny : R5321539
Polecane wille
Zobacz więcej
Dream Property Marbella – polskie biuro obrotu nieruchomościami na Costa del Sol
Dream Property Marbella to biuro nieruchomości z siedzibą w Marbelli, która od ponad 15 lat pomaga klientom z Polski i świata spełniać marzenia o własnym apartamencie lub domu w Hiszpanii. Nasz zespół to cztery fantastyczne kobiety, ekspertki doskonale znające lokalny rynek, prawo i kulturę regionu. Mieszkamy w Andaluzji od wielu lat.
Przeprowadzamy naszych klientów przez proces kupna nieruchomości w Hiszpanii od początku do końca, zapewniamy wsparcie prawne, doradztwo kredytowe i księgowe oraz opiekę posprzedażną. Mówimy w sześciu językach.
Dream Property Marbella jest członkiem prestiżowego stowarzyszenia LPA – Leading Property Agents in Spain, co gwarantuje najwyższe standardy etyczne i bezpieczeństwo każdej transakcji.
Naszą misją jest nie tylko znajdowanie dla klientów odpowiedniej nieruchomości na Costa del Sol, ale także wsparcie ich w adaptacji do życia w Hiszpanii oraz dzielenie się wiedzą o lokalnym rynku i śródziemnomorskim stylu życia. Wierzymy, że dom to nie tylko adres, ale początek nowego rozdziału życia – dlatego do każdego klienta podchodzimy indywidualnie i z pełnym zaangażowaniem.
Jak wygląda pierwszy krok przy zakupie apartamentu w Hiszpanii?
Kupno nieruchomości w Hiszpanii, zwłaszcza na tak popularnym rynku jak Costa del Sol, to proces dość skomplikowany. Przy odpowiednim wsparciu staje się on jednak fajną przygodą. Pierwszym krokiem jest rozmowa z nami: poznajemy Twoje potrzeby, oczekiwania i budżet. Na tej podstawie przygotowujemy spersonalizowaną ofertę apartamentów i domów w Marbelli, Maladze oraz innych miejscowościach Costa del Sol.
Następnie organizujemy prezentacje wybranych nieruchomości, zarówno stacjonarnie, jak i online. Odpowiadamy na wszystkie pytania dotyczące lokalizacji, standardu wykończenia, infrastruktury czy potencjału inwestycyjnego. Umożliwiamy kontakt z prawnikiem, pomagamy w uzyskaniu numeru NIE (identyfikacja cudzoziemca w Hiszpanii), otwarciu konta bankowego oraz przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z kupnem nieruchomości w Hiszpanii.
Wspieramy klientów na każdym etapie: od pierwszego kontaktu, przez poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości, negocjacje cenowe, aż po podpisanie aktu notarialnego i przekazanie kluczy. Nasza opieka nie kończy się w tym momencie, jesteśmy do Waszej dyspozycji również później i w razie potrzeby pomagamy w adaptacji do życia w Hiszpanii.
Jakie są koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii?
Planując kupno nieruchomości w Hiszpanii, warto znać wszystkie koszty związane z transakcją. Poza ceną zakupu apartamentu lub domu na Costa del Sol, należy uwzględnić:
- Podatek od zakupu (ITP lub VAT): w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego obowiązuje podatek ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). W Andaluzji wynosi on 7% wartości nieruchomości.
- Warto pamiętać, że wysokość podatku ITP różni się w zależności od regionu.
- Przy zakupie z rynku pierwotnego płaci się VAT (IVA) w wysokości 10% oraz podatek od czynności cywilnoprawnych (AJD) – ok. 1,2%.
- Opłaty notarialne i rejestracyjne: koszt sporządzenia aktu notarialnego i wpisu do księgi wieczystej to ok. 1-1,5% wartości nieruchomości.
- Honorarium biura obrotu nieruchomościami: na Costa del Sol prowizję biura najczęściej pokrywa sprzedający, ale warto to zawsze potwierdzić przed transakcją.
- Koszty dodatkowe: tłumaczenia przysięgłe, opłaty bankowe.
Nasz zespół lub prawnicy zawsze przygotowują szczegółowe zestawienie kosztów, żebyście mogli świadomie zaplanować swój budżet.
Który region najlepiej wybrać do inwestycji?
Costa del Sol to jeden z najbardziej atrakcyjnych regionów inwestycyjnych w Europie. Słoneczny klimat, piękne plaże, doskonała infrastruktura i bogata oferta kulturalno-rozrywkowa przyciągają zarówno turystów, jak i inwestorów z całego świata. Największą popularnością cieszą się:
- Marbella: synonim luksusu i prestiżu. Apartamenty w Marbelli to nie tylko doskonała inwestycja, ale także gwarancja wysokiego standardu życia. Miasto oferuje renomowane pola golfowe, ekskluzywne restauracje, porty jachtowe i międzynarodowe szkoły.
- Malaga: dynamicznie rozwijające się miasto z bogatą historią, świetną komunikacją i rosnącym rynkiem nieruchomości. Apartamenty w Maladze to idealny wybór dla osób ceniących miejski styl życia i bliskość lotniska.
- Estepona, Benahavis, Mijas: mniejsze miejscowości z wyjątkowym klimatem, pięknymi plażami i atrakcyjnymi cenami nieruchomości. To świetna alternatywa dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą.
Wybór regionu zależy od Twoich preferencji i oczekiwań: czy szukasz apartamentu na wynajem, domu na stałe zamieszkanie, czy inwestycji pod wynajem krótkoterminowy. Nasz zespół doradzi, która lokalizacja najlepiej odpowiada Twoim potrzebom i budżetowi.
Na co zwrócić szczególną uwagę planując kupno nieruchomości w Hiszpanii?
Kupno nieruchomości w Hiszpanii to ważna decyzja, dlatego warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych kwestii:
- Stan prawny nieruchomości: sprawdzamy dla Was wszystkie dokumenty, księgi wieczyste, pozwolenia i ewentualne obciążenia hipoteczne. Potem drugi raz sprawdza je jeszcze wybrany przez Was prawnik.
- Lokalizacja: bliskość plaży, sklepów, restauracji, szkół czy komunikacji miejskiej znacząco wpływa na komfort życia i wartość inwestycji.
- Standard wykończenia: oferujemy tylko sprawdzone apartamenty na Costa del Sol, spełniające wysokie standardy jakości.
- Koszty utrzymania: przed zakupem przedstawiamy listę opłat: podatków, kosztów wspólnotowych, orientacyjne koszty mediów i ubezpieczeń.
- Potencjał inwestycyjny: analizujemy dla Ciebie możliwości wynajmu, zwrotu z inwestycji oraz prognozy rozwoju rynku w danej lokalizacji.
Dream Property Marbella to Twój zaufany partner na każdym etapie transakcji. Nasza wiedza, doświadczenie i indywidualne podejście sprawiają, że proces zakupu apartamentu w Hiszpanii jest bezpieczny, przejrzysty i komfortowy.