„Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Hiszpanii?” To pytanie pada bardzo często w rozmowach z klientami. Trudno się dziwić, bo polscy kupujący przyzwyczajeni są operować „cenami za metr” i jest to na pewno ważny wskaźnik. Należy jednak podkreślić, że na to pytanie nie ma jednej odpowiedzi. Tak samo zresztą jak w Polsce, cena za metr zmienia się w zależności od lokalizacji nieruchomości, jakości wykończenia, często również od umiejscowienia danego mieszkania w budynku i od widoku. Nie inaczej wygląda to w Hiszpanii.
Średnia cena za metr kwadratowy w Hiszpanii w 2024 roku
Portal Idealista, który jest ich wiarygodnym źródłem wszelkich podsumowań twierdzi, że w marcu 2024 średnia cena za metr kwadratowy w Hiszpanii wynosiła 2.079 EUR. Było to o 7% więcej niż w marcu 2023.
Średnie ceny za metr kwadratowy w wybranych i popularnych hiszpańskich lokalizacjach
Andaluzja
Średnia cena metra kwadratowego nieruchomości w Andaluzji: 2.109 EUR / m2 i oznacza to wzrost o 7,1% rok do roku.
A tak kształtują się ceny w najpopularniejszych wśród naszych klientów miastach:
- Malaga: 3.143 EUR / m2 (+10,3% rok do roku)
- Marbella: 4.596 EUR / m2 (+11,1% rok do roku)
- Marbella Milla de Oro / Złota Mila: 6.041 EUR / m2 (+14,6% rok do roku)
- Benahavis: 4.408 EUR / m2 (+12,5% rok do roku)
- Benahavis La Zagaleta: 6.800 EUR / m2 (+18% rok do roku)
- Estepona: 3.296 EUR / m2 (+10,1% rok do roku)
- Mijas: 2.787 EUR / m2 (+12,2% rok do roku)
- Casares: 2.494 EUR / m2 (+13,5% rok do roku)
Wspólnota Walencji
Średnia cena metra kwadratowego nieruchomości we Wspólnocie Walencji: 1.825 EUR / m2 i oznacza to wzrost o 10,2% rok do roku.
A tak kształtują się ceny w najpopularniejszych wśród klientów miastach:
- Walencja: 1.431 EUR / m2 (+8,2% rok do roku)
- Alicante: 2.113 EUR / m2 (+10,7% rok do roku)
- Torrevieja: 1.886 EUR / m2 (+15,5% rok do roku)
- Denia: 2.652 EUR / m2 (+9,4% rok do roku)
- Javea: 3.142 EUR / m2 (+ 7,8% rok do roku)
- Altea: 2.934 EUR / m2 (+10% rok do roku)
- Calpe: 2.900 EUR / m2 (+9,6% rok do roku)
Katalonia
Średnia cena metra kwadratowego nieruchomości w Katalonii: 2.352 EUR / m2 (+1% rok do roku), a w Barcelonie: 2.654 EUR / m2 (-0,9% rok do roku)
Wyspy Kanaryjskie
Średnia cena metra kwadratowego nieruchomości na Wyspach Kanaryjskich: 2.539 EUR / m2 i oznacza to wzrost o 17,2% rok do roku.
A tak kształtują się ceny w najpopularniejszych wśród klientów wyspach:
- Gran Canaria: 2.390 EUR / m2 (+12,4% rok do roku)
- Teneryfa: 2.657 EUR / m2 (+20,7% rok do roku)
Baleary
Średnia cena metra kwadratowego nieruchomości na Balearach: 4.211 EUR / m2 i oznacza to wzrost o 12,4% rok do roku.
A tak kształtują się ceny w najpopularniejszych wśród klientów wyspach:
- Majorka: 3.910 EUR / m2 (+10,7% rok do roku)
- Ibiza: 6.322 EUR / m2 (+18% rok do roku)
- Minorka: 2.700 EUR / m2 (+9% rok do roku)
- Formentera: 8.393 EUR / m2 (-10,5% rok do roku)
Cena metra kwadratowego mieszkania w Hiszpanii w 2024 - kilka słów podsumowania
Jak widać, ceny hiszpańskich nieruchomości w popularnych wśród inwestorów zagranicznych lokalizacjach nadal rosną i są to w wielu przypadkach wzrosty dwucyfrowe. Spadki odnotowały tylko Barcelona i Formentera, która również zaskakuje najwyższą (mimo znaczącego spadku) ceną za metr kwadratowy w całej Hiszpanii.
Na Costa del Sol prym wiodą Marbella i Benahavis, które są domem dla tak popularnych lokalizacji jak Puerto Banus, Milla de Oro, La Zagaleta czy La Quinta. Jednak wszystkie miejscowości, w których inwestują nasi klienci, zaliczyły dwucyfrowe wzrosty rok do roku.
Kontakt