szukaj nieruchomości

Typ nieruchomości

Lokalizacja

Liczba sypialni

Cena od

Cena do

Nr referencyjny

logo

you can live where the others only dream about…

05/11/2020

Top 3 nieruchomości z obniżoną ceną

Title

Często ostatnimi czasy słyszymy pytanie: „Czy ceny spadają?” Nie ma na to pytanie jednoznacznej odpowiedzi.


Zwykle odpowiadamy, że wszystko zależy od sytuacji, w jakiej znajduje się sprzedający. Z tym bywa różnie w normalnych warunkach, a że w sytuacji, w której przyszło nam od kilku miesięcy funkcjonować, nic nie jest normalne, okazje mogą zdarzać się częściej

Na rynku pierwotnym może to być np. chęć lub potrzeba dewelopera, żeby zamknąć projekt, który jest już w dużej części sprzedany i bardziej opłaca się obniżyć ceny ostatnich mieszkań niż trzymać je na przewidzianym w biznesplanie poziomie. Szczególnie, że ten biznesplan powstawał w zupełnie innej rzeczywistości. 

Ceny na rynku wtórnym natomiast są zupełnie nieprzewidywalne. Tutaj decydują sprzedający. Niektórzy przed wystawieniem mieszkania na rynek starają się zorientować, jak wyglądają ceny w okolicy, pytają swoich agentów lub zamawiają profesjonalną wycenę rzeczoznawcy. Większość jednak ma w głowie jakąś kwotę i jej się trzyma, mimo, że ta kwota czasem nijak nie przystaje do rzeczywistości. Często dopiero rynek weryfikuje takie „ceny z sufitu”, dlatego zawsze powtarzamy naszym klientom, żeby składali oferty. 

Dzisiaj mamy dla Was 3 nieruchomości, których ceny zostały w ostatnim czasie obniżone. Jakie były powody decyzji ich właścicieli, nie wiemy. Domyślamy się, że mogła mieć na nie wpływ sytuacja epidemiologiczna na świecie i związane z nią utrudnienia. 

Przytulne mieszkanie w Reserva de Marbella (245.000 EUR   > 199.000 EUR) 

Jedna z moich ulubionych nieruchomości w naszym portfolio. To mieszkanie jest nie tylko urocze, ale i doskonale wyposażone. Idealnie przygotowane pod wynajem krótkoterminowy, cieszy się dużym powodzeniem wśród tzw. „letników”. 

  • 2 sypialnie
  • 2 łazienki
  • przestronny salon z otwartą kuchnią
  • duży taras z wyjściem na basen
  • miejsce w garażu podziemnym
  • licencja turystyczna zezwalająca na wynajem
  • cena po redukcji: 199.000 EUR 

Poznaj bliżej to mieszkanie

Nowoczesna willa w La Alqueria (3.750.000 EUR   -> 3.400.000 EUR)

Tutaj mamy zdarzenie podobne do tego, o którym pisałam wyżej. Mimo, że chodzi o luksusową willę, a nie mieszkanie w osiedlu, sytuacja jest podobna. Właścicielem tej willi (i kilku innych) jest inwestor, który kilka lat temu kupił kilka dobrych działek i na części z nich wybudował wolnostojące wille. Dostałyśmy do sprzedaży 3 wille, a w tej chwili została już tylko jedna z nich i deweloper postanowił obniżyć jej cenę. Znacząco. 

  • 6 sypialni
  • 6 łazienek
  • przestronny salon z wysokim sufitem
  • panoramiczny widok na morze
  • 672 m2 powierzchni zabudowanej 
  • 1573 m2 działki
  • eleganckie, wysokiej jakości wykończenia
  • luksusowe meble
  • cena po redukcji: 3.400.000 EUR

Poznaj szczegóły dotyczące tej willi

Tutaj właściciele podejmując decyzję o sprzedaży od początku przesadzili z ceną. Nie dali się przekonać, że za wysoko mierzą. Potem przyszedł CoVid i rozdał swoje karty. Kilka dni temu dostałyśmy informację od właścicieli, żeby obniżyć cenę mieszkania

  • 3 sypialnie,
  • 2 łazienki
  • przestronny salon z otwartą nowoczesną kuchnią
  • widoki na morze z każdego balkonu
  • miejsce w garażu podziemnym
  • licencja turystyczna zezwalająca na wynajem
  • bezpośrednie wyjście na plażę w Puerto Banus
  • cena po redukcji: 1.350.000 EUR

Dowiedz się więcej o tym apartamencie

Przeczytaj także

Excel prawdę ci powie, czyli jaki był dla nas rok 2022

Ile można zarobić na wynajmie wakacyjnej nieruchomości w Hiszpanii?

Bezpieczny i zyskowny wynajem nieruchomości w Hiszpanii w 2023 r. Oto co powinien wiedzieć inwestor

Regulacje prawne wynajmu nieruchomości w najpopularniejszych regionach Hiszpanii w 2023 roku

Kontakt Oferta